从北京的商办革新，到上海的模式升级，阿里商办的足迹遍布多座一二线城市。如今，它将这份探索延伸到了广州 —— 这座有着深厚商业积淀的羊城。带着一路走来积累的大数据、技术等优势，它不仅要成为企业办公区租赁https://shangban.taobao.com/zulin-beijing/的新标杆，更要在超大城市数字化商办的历史进程中，为广州写下浓墨重彩的一笔。
截至目前,阿里资产商办服务覆盖15个一二线城市,连网经纪人约1000人,实时挂牌楼盘项目超1万栋,实时挂牌房源商品超25万套。值得一提的是,从单个城市来看,阿里资产商办平台已能实现15%的转化水平,是行业平均转率的1.5倍。
开创高效、透明的商办新模式
全面赋能广州商办市场复苏
在广州,有超2000栋商务楼宇。楼宇经济,承载培育经济新增长点的“重任”,也成为经济发展的“晴雨表”。
根据阳光家缘(广州市住建局数据平台)提供的数据,从近4年(2019年—2022年)广州商办的新增供应量走势来看,广州写字楼在2021年迎来供应高峰,货量集中释放,2021年上半年新增约70.3万平方米,全年合计供应约102.6万平方米。另外,2019年上半年、2020年上半年及2022年上半年的新增写字楼供应量分别约为18.7万平方米、13.6万平方米、10.8万平方米。
根据合富研究院商业团队(以下简称“合富商业”)发布的《2023年上半年广州商用物业市场总结》来看,今年上半年,广州写字楼、公寓、商铺三大商办业态的新增供应面积,均较去年同期出现下降,在一定程度上制约了成交规模。
而另一边,随着2023年以来广州经济的持续稳定复苏,需求侧持续释放潜能;同时大宗交易牵引广州商用物业市场,为广州商办市场复苏注入源源不断的全新动能。
日益增加的写字楼租赁需求,供需错配、低效、信息落后等难题,像一道难以逾越的屏障困扰着供需双方。
因此,阿里资产商办平台基于新技术、新模式、创新应用场景,首创楼宇全面平台化,真正实现了高效、透明的交易流程,成功突破行业壁垒,实现数字化应用场景新局面。
战略布局行业专业度+流量思维
强强联合打造全国商办新势力
“中国商办市场广,发展潜力大。而传统的商业地产更多是依靠经验、时间、成本去经营,耗费成本大,效果不明显。”业内人士透露,与之相对的,是需要更精细化的管理,去消化这个更大的市场。目前楼盘市场过于分散,导致买家难买,卖家难卖的现象时有发生。阿里资产商办平台或许是解决此难题的有效途径。
目前行业主流平台的合作方式,主要是经纪人付费购买端口发帖曝光客户,但是这样的做法容易出现虚假房源,经纪人同样会以虚假价格吸引客户,导致市场混乱。而互联网对于房地产业关注较少,导致流量发散,信息传递不便利,不对称。
在这样的情况下,阿里商办平台的核心优势就充分展现出来了。阿里商办平台依靠强大的技术做数据基础建设,建立标准化与结构化的市场供需库,从而实现商办租赁市场的高效运转。做到以楼盘为中心,给予楼盘独立的身份,解决楼盘虚假问题,最大程度上做到“高效”与“透明”。
这样带来了不少好处,首先,阿里商办平台上的楼盘资源是唯一的,没有重复的资源信息,方便大家更加高效地浏览;二是以楼盘为中心,杜绝了虚假信息。
可以说,阿里资产进驻商办领域,以强大的流量赋能行业,打通2B企业的诸多场景,给客户提高优质客源,也减少楼盘的控制率与运营成本,提升上下游交易效率。阿里商办强大的平台能力同时也为客户带来更多、更好、更优质的房源,能让客户及时了解园区租赁政策等资讯。
资源丰富、信息及时、技术创新的阿里商办正在释放更多动能,展现出助推写字楼市场良性健康发展的强大影响力和创造力。 |
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